1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市須磨区
22.5万円/㎡
前年比-17.4%
シーサイドシャトー須磨
兵庫県神戸市須磨区磯馴町六丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩5分
1983年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
1,511万円
29.2万円/㎡
1,093
1,372
1,651
1,930
AI査定結果
推定相場価格
1,511万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,651万円
26.5万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月3日
シーサイドシャトー須磨
1,680万円（32.4万円/㎡）/ 4階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,680万円 | 32.4万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,330万円 | 25.8万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,390万円 | 26.0万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,380万円 | 26.7万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,449万円 | 27.1万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,450万円 | 28.1万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,180万円 | 22.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,490万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 28.7万円 | 4階 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 1,480万円 | 27.7万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 29.6万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,680万円 | 31.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,680万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 35.2万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 800万円 | 15.5万円 | 3階 | 51.63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,680万円 | 32.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,398万円 | 25.8万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/19 | 須磨月見山ハイツ 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅2分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/02 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,597万円 | 29.9万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/20 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 26.6万円 | 51.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,320万円 | 24.5万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | グラン・ドムール須磨高松通 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅12分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市須磨区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して44%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造